خاص – فورة عقارية .. بالأرقام مساحات البناء المرخَّصة (إنفوغراف)

كشف تقرير لبنك الإعتماد اللبنانين حصل موقعنا Leb Economy على نسخة منه، عن انه “إستناداً إلى إحصاءات نقابة المهندسين، وصلت مساحات البناء المرخَّصة في لبنان، والتي تعكس توقّعات مستوى العرض في القطاع العقاري، إلى 558،467 متر مربّع خلال شهر كانون الأوّل من العام 2022، مقابِل 570،429 متر مربّع في الشهر الذي سبقه”.

ووفقاً للتقرير ” على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد تراجعت مساحات البناء المرخَّصة بنسبة 4.39% في العام 2022 إلى 7،431،626 متر مربّع، مقارنةً بمستوى بلغ 7،772،946 متر مربّع في العام 2021. وقد أتت أرقام العام 2022 أعلى من تلك المسجّلة في الأعوام 2020 و2019 والبالغة حينها 4،416،328 متر مربّع و4،898،666 متر مربّع بالتتالي. يمكن تعليل الفورة العقاريّة في العامين 2021 و2022 إلى تهافت المطوّرين العقاريين على الإستحصال على رخص بناء للإستفادة من كونها كانت لا تزال مسعّرة على سعر الصرف الرسمي القديم للدولار الأميركي مقابل الليرة اللبنانيّة أيّ 1،507.5 ل.ل. لكلّ دولار قبل إجراء أيّ تعديلات على هذا السعر.”

أمّا بالنسبة للتوزيع الجغرافي لرخص البناء، فقد تفوّقت محافظة جبل لبنان على المناطق الأخرى حيث بلغت حصّتها من مساحات البناء المرخَّصة 3،155،714 متر مربّع (42.46%)، تلتها محافظة الجنوب (1،924،354 متر مربّع <25.89%>)، والنبطيّة (1،046،772 متر مربّع <14.09%>)، والبقاع (1،026،282 متر مربّع <13.81%>). يجدر الذكر أنّ أرقام محافظة الشمال لا تتضمّن الرخص المعطاة من قبل نقابة المهندسين في الشمال.

وقد حظيت بيروت بأعلى معدّل إستثمار للرخصة الواحدة، والذي وصل إلى 702 متر مربّع خلال العام 2022، تبعتها كلٌّ من محافظة البقاع (609 متر مربّع)، وجبل لبنان (480 متر مربّع)، والجنوب (404 متر مربّع)، والشمال (340 متر مربّع)، والنبطيّة (334 متر مربّع).