تهافت كبير على تسجيل العقارات!

تراجعت حركة القطاع العقاري في الشهر الثالث من العام 2022 حيث إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 8.64% على أساسٍ شهري إلى 9،744 معاملة رافقه إنكماش في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 17.15% إلى 1.16 مليار د.أ. نتيجةً لذلك، إنخفض متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 9.32% إلى 119،288 د.أ. من 131،548 د.أ. في الشهر الذي سبقه. أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد إرتفع عدد المعاملات العقاريّة بنسبة 110.45% سنويّاً إلى 27،741 معاملة خلال الفصل الأوّل من العام 2022، كما وتحسّنت قيمة معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 67.80% إلى 3.86 مليار د.أ. يمكن تفسير هذا الإرتفاع السنويّ بتهافت عدد كبير من المستثمرين العقاريّين إلى تسجيل عقاراتهم قبل إقرار موازنة العام 2022 تخوّفاً من أيّ زيادة رسميّة في سعر الصرف المعتمد على بعض المعاملات وتداعياتها على رسوم التسجيل. وقد تراجعت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة إلى 0.88% حتّى شهر آذار من العام 2022، من 1.33% في نهاية العام 2021.

جغرافيّاً، إنخفض متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في مدينة بيروت بنسبة 14.48% إلى 419،123 د.أ. مع نهاية شهر آذار 2022، من 490،097 د.أ. في نهاية العام 2021، كما وتراجع متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة كسروان بنسبة 0.75% إلى 156،290 د.أ. وتدنّى متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة بعبدا بنسبة 38.36% إلى 72،182 د.أ. في المقابل، فقد زاد متوسّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة في منطقة المتن بنسبة 3.57% إلى 205،668 د.أ