خاص – تراجع لافت في بيع العقارات في لبنان.. هذا ما كشفته الأرقام

كشف التقرير الاقتصادي الأسبوعي لمجموعة بنك بيبلوس “Lebanon This Week”، الذي حصل موقعنا “Leb Economy” على نسخة منه، أن الأرقام الصادرة عن المديرية العامة للشؤون العقارية والمساحة في وزارة المالية تشير إلى أن عدد عمليات بيع العقارات بلغ 34,083 في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، تراجعًا بنسبة 24.8% من 45,313 عملية بيع في الفترة عينها من العام 2025، وبالمقارنة مع 23,983 عملية بيع في الأشهر الثمانية الأولى من العام 2024.

بالإضافة إلى ذلك، سجلت المديرية 4,633 عملية في كانون الثاني، و3,755 عملية بيع عقاري في شباط، و3,095 عملية في آذار، و3,493 عملية بيع عقاري في نيسان، و3,655 عملية في أيار، و4,999 عملية بيع عقاري في حزيران، و5,308 عملية بيع عقاري في تموز، و5,145 عملية في آب 2026.

يُظهر توزيع المعاملات أن الوزارة سجلت 7,354 عملية بيع عقاري في منطقة بعبدا/عاليه/الشوف في الأشهر الثمانية الأولى من العام 2026، ما يشكل 21.6% من إجمالي عدد عمليات البيع، تليها منطقة الشمال بـ7,063 عملية بيع (20.7%)، ثم المتن الشمالي بـ4,679 عملية بيع (13.7%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ4,605 عملية بيع (13.5%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ4,264 عملية بيع (12.5%)، وبيروت بـ2,463 عملية بيع (7.2%)، ومحافظة الجنوب بـ2,352 عملية بيع (7%)، ومحافظة النبطية بـ340 عملية بيع (1%). وقد وردت هذه النتائج في التقرير الاقتصادي الأسبوعي لمجموعة بنك بيبلوس “Lebanon This Week”.

بالتوازي، بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع العقارات 331,415.2 مليار ليرة لبنانية في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، متراجعة بنسبة 4.8% من 348,200 مليار ليرة لبنانية في الفترة عينها من عام 2025. بعملة الدولار الأميركي، بلغ إجمالي قيمة معاملات العقارات المسجلة 3.7 مليارات دولار في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026 مقارنة بـ3.89 مليارات دولار في الفترة عينها من العام الماضي.

كذلك، بلغت قيمة معاملات العقارات 42,639.2 مليار ليرة لبنانية في كانون الثاني، و34,542.5 مليار ليرة لبنانية في شباط، و31,275.2 مليار ليرة لبنانية في آذار، و33,203.5 مليار ليرة لبنانية في نيسان، و33,649.4 مليار ليرة لبنانية في أيار، و55,403 مليارات ليرة لبنانية في حزيران، و56,235.4 مليار ليرة لبنانية في تموز، و44,467.1 مليار ليرة لبنانية في آب 2026.

علاوة على ذلك، بلغت قيمة عمليات بيع العقارات في بيروت 84,877.3 مليار ليرة لبنانية، ما يشكل 25.6% من الإجمالي في الأشهر الثمانية الأولى من العام 2026. تلاها المتن الشمالي بـ68,327.4 مليار ليرة لبنانية (20.6%) من الإجمالي، ثم منطقة بعبدا/عاليه/الشوف بـ56,461.9 مليار ليرة لبنانية (17%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ44,440.3 مليار ليرة لبنانية (13.4%)، ومنطقة الشمال بـ38,361.3 مليار ليرة لبنانية (11.6%)، ومحافظة الجنوب بـ18,349.4 مليار ليرة لبنانية (5.5%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ15,463.8 مليار ليرة لبنانية (4.7%)، ومحافظة النبطية بـ1,136.9 مليار ليرة لبنانية (0.3%).

بالتوازي، بلغ متوسط قيمة عملية بيع العقار 9.7 مليارات ليرة لبنانية في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، مرتفعًا بنسبة 26.5% مقارنة بمتوسط 7.7 مليارات ليرة لبنانية في الفترة عينها من العام الماضي.

وعلاوة على ذلك، كان هناك 505 عمليات بيع عقارية للأجانب في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، مقارنة بـ1,057 عملية بيع في الفترة عينها من عام 2025، و522 عملية بيع في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2024. وشكل عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 1.5% من إجمالي عمليات البيع في الفترة المغطاة، مقارنة بـ2.3% في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2025 و2.2% في الفترة عينها من عام 2024.

بالإضافة، استحوذت منطقة بعبدا/عاليه/الشوف على 23.4% من عمليات بيع العقارات للأجانب في الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، تلتها منطقة المتن الشمالي بنسبة 18.2%، ثم محافظة الشمال (15.4%)، ومنطقة كسروان/جبيل (14.5%)، وبيروت (12.1%)، ومحافظة الجنوب (9%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (7.5%).