خاص – تراجع لافت في المعاملات العقارية المسجلة في النصف الأول من العام 2026 .. اليكم آخر الارقام!
كشف التقرير الاقتصادي الأسبوعي لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week، حصل موقعنا Leb Economy على نسخة منه، عن ان الأرقام الصادرة عن المديرية العامة للشؤون العقارية والمساحة في وزارة المالية تشير إلى أن عدد عمليات بيع العقارات بلغ 23,630 في النصف الأول من عام 2026، متراجعاً بنسبة 29% من 33,297 عملية بيع في الفترة عينها من العام 2025، وبالمقارنة مع 16,390 عملية بيع في النصف الأول من العام 2024. ووفقاً للتقرير “سجلت المديرية 4,633 عملية في كانون الثاني 2026، و3,755 عملية بيع عقاري في شباط 2026، و3,095 عملية في آذار 2026، و3,493 عملية بيع عقاري في نيسان 2026، و3,655 عملية في أيار 2026، و4,999 عملية بيع عقاري في حزيران 2026. وبذلك، سجلت المديرية 11,483 عملية بيع عقاري في الفصل الأول و12,147 عملية بيع في الفصل الثاني من العام”.
وبلغ عدد عمليات بيع العقارات 5,086 في منطقة بعبدا/عاليه/الشوف في النصف الأول من العام 2026، ما يشكّل 21.5% من إجمالي عدد عمليات البيع، تليها منطقة الشمال بـ4,990 عملية بيع (21.1%)، ثم المتن الشمالي بـ3,397 عملية بيع (14.4%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ3,140 عملية بيع (13.3%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ3,064 عملية بيع (13%)، وبيروت بـ1,680 عملية بيع (7.1%)، ومحافظة الجنوب بـ1,261 عملية بيع (5.3%)، ومحافظة النبطية بـ340 عملية بيع (1.4%).
بالتوازي، بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع العقارات 230,712.7 مليار ليرة لبنانية في النصف الأول من عام 2026، متراجعةً بنسبة 9.7% من 255,498.6 مليار ليرة لبنانية في الفترة عينها من عام 2025. بعملة الدولار الأمريكي، بلغ إجمالي قيمة معاملات العقارات المسجلة 2.58 مليار دولار في النصف الأول من عام 2026 مقارنةً بـ2.85 مليار دولار في الفترة عينها من عام 2025. كذلك، بلغت قيمة معاملات العقارات 42,639.2 مليار ليرة لبنانية في كانون الثاني 2026، و34,542.5 مليار ليرة لبنانية في شباط 2026، و31,275.2 مليار ليرة لبنانية في آذار 2026، و33,203.5 مليار ليرة لبنانية في نيسان 2026، و33,649.4 مليار ليرة لبنانية في أيار 2026، و55,403 مليار ليرة لبنانية في حزيران 2026. وبذلك، بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع العقارات 108,456.8 مليار ليرة لبنانية في الفصل الأول و122,256 مليار ليرة لبنانية في الفصل الثاني من عام 2026.
علاوة على ذلك، بلغت قيمة عمليات بيع العقارات في بيروت 58,298.3 مليار ليرة لبنانية، ما يشكّل 25.3% من الإجمالي في النصف الأول من العام 2026. تلاها المتن الشمالي بـ49,077.9 مليار ليرة لبنانية (21.3%)، ثم منطقة بعبدا/عاليه/الشوف بـ39,234.1 مليار ليرة لبنانية (17%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ32,833.4 مليار ليرة لبنانية (14.2%)، ومنطقة الشمال بـ26,791.2 مليار ليرة لبنانية (11.6%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ11,025.8 مليار ليرة لبنانية (4.8%)، ومحافظة الجنوب بـ10,199 مليار ليرة لبنانية (4.4%)، ومحافظة النبطية بـ1,136.9 مليار ليرة لبنانية (0.5%).
بالتوازي، بلغ متوسط قيمة عملية بيع العقار 9.8 مليار ليرة لبنانية في النصف الأول من عام 2026، مرتفعاً بنسبة 27.2% مقارنةً بمتوسط 7.7 مليار ليرة لبنانية في الفترة عينها من عام 2025. وعلاوة على ذلك، كان هناك 351 عملية بيع عقارية للأجانب في النصف الأول من عام 2026، مقارنةً بـ858 عملية بيع في الفترة عينها من عام 2025، و372 عملية بيع في النصف الأول من عام 2024. وشكّل عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 1.5% من إجمالي عمليات البيع في الفترة المغطاة، مقارنةً بـ2.6% في الفترة ذاتها من عام 2025 و2.3% في الفترة عينها من عام 2024. علاوة على ذلك، بلغ عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 173 عملية في الفصل الأول و178 عملية في الفصل الثاني من العام.
بالإضافة، استحوذت منطقة بعبدا/عاليه/الشوف على 24.2% من عمليات بيع العقارات للأجانب في النصف الأول من عام 2026، تلتها منطقة المتن الشمالي بنسبة 19%، ثم منطقة كسروان/جبيل (14.8%)، ومحافظة الشمال (12.5%)، وبيروت (10.8%)، ومحافظة الجنوب (10%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (8.5%).
