خاص – تفاصيل وارقام .. تقرير يكشف عن تراجع المعاملات العقارية المسجلة في الفصل الأول من العام 2026!

كشف التقرير الاقتصادي الأسبوعي لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon This Week، حصل موقعنا Leb Economyعلى نسخة منه، عن ان الأرقام الصادرة عن المديرية العامة للشؤون العقارية والمساحة في وزارة المالية اشارت إلى أن عدد عمليات بيع العقارات بلغ 11,483 في الفصل الأول من عام 2026، تراجعاً بنسبة 32.1% من 16,900 عملية بيع في الفترة عينها من العام 2025، وبالمقارنة مع 6,643 عملية بيع في الفصل الأول من العام 2024. بالإضافة إلى ذلك، سجلت المديرية 4,633 عملية في كانون الثاني 2026، و3,755 عملية بيع عقاري في شباط 2026، و3,095 عملية في آذار 2026.

وبلغ عدد عمليات بيع العقارات 2,493 في منطقة بعبدا/عاليه/الشوف في الفصل الأول من العام 2026، ما يشكّل 21.7% من إجمالي عدد عمليات البيع، تليها منطقة الشمال بـ2,466 عملية بيع (21.5%)، ثم المتن الشمالي بـ1,668 عملية بيع (14.5%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ1,617 عملية بيع (14.1%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ1,399 عملية بيع (12.2%)، وبيروت بـ902 عملية بيع (7.9%)، ومحافظة الجنوب بـ485 عملية بيع (4.2%)، ومحافظة النبطية بـ340 عملية بيع (3%).

بالتوازي، بلغت القيمة الإجمالية لعمليات بيع العقارات 108,456.8 مليار ليرة لبنانية في الفصل الأول من عام 2026، متراجعةً بنسبة 21% من 137,086.7 مليار ليرة لبنانية في الفترة عينها من عام 2025. بعملة الدولار الأمريكي، بلغ إجمالي قيمة معاملات العقارات المسجلة 1.2 مليار دولار في الفصل الأول من عام 2026 مقارنةً بـ1.53 مليار دولار في الفترة عينها من عام 2025. كذلك، بلغت قيمة معاملات العقارات 42,639.2 مليار ليرة لبنانية في كانون الثاني 2026، و34,542.5 مليار ليرة لبنانية في شباط 2026، و31,275.2 مليار ليرة لبنانية في آذار 2026.

علاوة على ذلك، بلغت قيمة عمليات بيع العقارات في بيروت 30,256.1 مليار ليرة لبنانية، ما يشكّل 28% من الإجمالي في الفصل الأول من العام 2026. تلاها المتن الشمالي بـ23,474.7 مليار ليرة لبنانية (21.6%)، ثم منطقة بعبدا/عاليه/الشوف بـ16,591 مليار ليرة لبنانية (15.3%)، ومنطقة كسروان/جبيل بـ16,290.8 مليار ليرة لبنانية (15%)، ومنطقة الشمال بـ11,987.1 مليار ليرة لبنانية (11.1%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل بـ4,700.9 مليار ليرة لبنانية (4.3%)، ومحافظة الجنوب بـ3,568.6 مليار ليرة لبنانية (3.3%)، ومحافظة النبطية بـ1,136.9 مليار ليرة لبنانية (1%).

بالتوازي، بلغ متوسط قيمة عملية بيع العقار 9.4 مليار ليرة لبنانية في الفصل الأول من عام 2026، مرتفعاً بنسبة 16.4% مقارنةً بمتوسط 8.1 مليار ليرة لبنانية في الفترة عينها من عام 2025.

و علاوة على ذلك، كان هناك 173 عملية بيع عقارية للأجانب في الفصل الأول من عام 2026، مقارنةً بـ329 عملية بيع في الفترة عينها من عام 2025، و145 عملية بيع في الفصل الأول من عام 2024. وشكّل عدد عمليات بيع العقارات للأجانب 1.5% من إجمالي عمليات البيع في الفصل الأول من عام 2026، مقارنةً بـ1.9% في الفترة ذاتها من عام 2025 و2.2% في الفترة عينها من عام 2024.

بالإضافة، استحوذ المتن الشمالي ومنطقة بعبدا/عاليه/الشوف كلٌّ منهما على 19.7% من عمليات بيع العقارات للأجانب في الفصل الأول من عام 2026، تليهما منطقة كسروان/جبيل (15%)، ومحافظة الشمال (14.5%)، ومنطقة البقاع/بعلبك-الهرمل (12.1%)، وبيروت (10.4%)، ومحافظة الجنوب (8.7%).