هل ستستمر موجة التراجعات في أسعار العقار في لبنان؟

كما كل التداولات التي تشبه البورصة، يبقى العقار في لبنان موضع تقلبات صغيرة وكبيرة، وقد يتأثر بخبر من هنا أو إشاعة من هناك، وكما ذكرنا وذكّرنا بما حصل في العام 2007-2008، يمكن ان تتكرر التجربة مع إضافات كبيرة في الأسعار. إلا ان الثابت الجديد الذي لن يتغير هو الجنوح نحو المساحات الأصغر والوحدات الاكثر.

فتبدل العادات المجتمعية وتوق الناس إلى الحرية الفردية وتوجه العائلات إلى تخصيص كل ولد بغرفة، ستطبع المرحلة المقبلة بمبادرات تصغير المساحات وتكثير الوحدات داخل الشقة الواحدة وعدم الاهتمام بغرفة الطعام مثلاً، وكل مساحة مشابهة لا يمكن الاستفادة منها لوقت اطول.

سيفكر الناس في كل خيار يجعلهم يستثمرون كل متر مربع طوال الأربعة وعشرين ساعة، بكل ما فيها من مكان واستخدام الطاقة والبنية التحتية المتوفرة لتخفيض الكلفة التشغيلية التي صارت أكثر من همّ، ومسبب لقلق يومي عن مستقبل، كذب في استعماله البنوك حين اتخذت منه في شعاراتها، انه سيكون أفضل.

لا بد من تسجيل بعض الملاحظات العامة بشكل سريع:

1 -تسجل في نقابة المهندسين كافة الأعمال الهندسية التي يحققها المهندسون في كافة الإختصاصات، وهي تنقسم في مجال البناء إلى قسمين:

الأول، يتعلق بالترخيص بالبناء الجديد – الذي يشكل محور موضوعنا.

الثاني، يتفرع إلى شقين

i. أبنية قائمة يتم العمل على ترميمها أو تأهيلها أو الإضافة مع أو بدون بعض التعديلات.

ii. أبنية تتم تسوية مخالفات بناء عليها، وهي ولا تُحتسب في رصيد الابنية الموجودة، بسبب انجازها سابقاً…