أخبار لبنانابرز الاخبار
العقار سيعاود خسارة أكثر من 35% من قيمته بعد انتهاء الأزمة المصرفية
لفت رئيس مجلس إدارة One Invest هادي خليل الى ارتفاع الطلب على العقار 100%، بعد أن كان شبه معدوم في السنتين الأخيرتين، وبالكاد نجد زبوناً يسأل عن شقة. فالمستثمرون كانوا يفضلون أن يودعوا أموالهم في المصارف ويربحوا من العوائد المرتفعة بدل أن يشتروا عقاراً، ومن الفوائد يستأجرون مسكناً لهم. حتى المطورين أنفسهم تمنعوا أيضاً عن تطوير مشاريع جديدة.
واعلن انه “تبيّن من هذه الأزمة أن جزءاً كبيراً من الناس مليئين، ولديهم ودائع ضخمة في المصارف، والطلب بالأغلب كان على الشقق الكبيرة. أما الشقق الصغيرة فلم يتحرّك سوقها كثيراً لأنها تتناسب مع ذوي الدخل المحدود الذين يعتمدون على قروض مؤسسة الإسكان الغائبة حالياً”.
وفي رد على سؤال حول مستقبل القطاع العقاري، قال: “الترقب اليوم هو سيّد الموقف، والتجار لن يتجرؤوا على تطوير مشاريع جديدة، لأنهم ليسوا على يقين أنهم سوف يتمكنون من بيعها على الخريطة كما كان يحصل في السابق، وليسوا مستعدين للدخول بأزمة جديدة. وحسب تقديراتي أنه بعد انتهاء أزمة المصارف التي سوف تستمرّ أقله لـ 3 سنوات، أن الأشخاص الذين لجأوا الى العقار لحماية أموالهم، قدّ يضطرون الى تسييلها وعندها سيزداد العرض، ومن المحتمل أن تنخفض الأسعار 30 الى 35%”.
