خاص – بعد فتح الدوائر ابوابها .. قيمة وعدد المعاملات العقارية المنجزة بالأرقام (انفوغراف)

كشف تقرير بنك الإعتماد اللبناني، حصل موقعنا Leb Economy على نسخة منه، ان حركة القطاع العقاري تحسّنت في الشهر الخامس من العام 2024 حيث تطوّر عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 32.05% على أساسٍ شهري إلى 3،589 معاملة رافقته زيادة في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 40.22% إلى 22.68 تريليون ل.ل.”.
ونتيجةً لذلك، إرتفع متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 6.19% إلى 6.32 مليار ل.ل. (70.60 ألف د.أ. على سعر صرف ال 89،500 ل.ل مقابل الدولار) من 5.95 مليار ل.ل. (66.49 ألف د.أ.) في الشهر الذي سبقه.

أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد وصل عدد المعاملات العقاريّة إلى 12،950 معاملة في الأشهر الخمسة الأولى من العام 2024 مقارنةً ب2،554 معاملة في الفترة نفسها من العام 2023 كما وبلغت قيمة معاملات المبيع العقاريّة 75.39 تريليون ل.ل. مقابل 3.28 تريليون ل.ل. خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام 2023. وتعزى الزيادة في عدد المعاملات إلى إضراب موظّفي الدوائر العقاريّة خلال أغلب فترة الأشهر الخمسة الأولى من العام 2023 في حين إقتصر إضراب الموظّفين على دوائر بعبدا والمتن خلال الفترة ذاتها من العام 2024.

أمّا بالنسبة لزيادة قيمة المعاملات فيمكن تعليلها بالرفع التدريجي لسعر صيرفة (والمعتمد لإحتساب قيمة المعاملات العقاريّة بالليرة اللبنانيّة) من حوالي 38،000 ل.ل. مقابل الدولار في شهر كانون الثاني 2023 إلى 43،622 ل.ل. في شهر شباط و79،422 ل.ل. في شهر آذار و86،893 ل.ل. في شهر نيسان ومن ثمّ إلى 86،300 ل.ل. في شهر أيّار من العام نفسه مقارنةً بسعر صرف 89،500 ل.ل. مقابل الدولار الأميركي خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي.

وقد واصلت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة تحسّنها لتصل إلى 2.25% لغاية شهر أيّار العام 2024، من 1.87% في نهاية العام 2023 و 1.04% في نهاية العام 2022 ما قد يشير إلى تزايد الإهتمام الأجنبي بالقطاع العقاري اللبناني.