خاص – فاقت الـ50 مليار ليرة .. قيمة معاملات المبيع العقاريّة نهاية نيسان 2024 (انفوغراف)
كشف تقرير بنك الإعتماد اللبناني، حصل موقعنا Leb Economy على نسخة منه، عن ان “حركة القطاع العقاري تراجعت في الشهر الرابع من العام 2024 حيث إنخفض عدد معاملات المبيع العقاريّة بنسبة 17.93% على أساسٍ شهري إلى 2،718 معاملة رافقه إنكماش في قيمة المعاملات العقاريّة بنسبة 16.17% إلى 16.17 تريليون ل.ل.
ونتيجةً لذلك، إرتفع متوسِّط قيمة المعاملة العقاريّة الواحدة بنسبة 2.15% إلى 5.95 مليار ل.ل. (66.49 ألف د.أ. على سعر صرف ال 89،500 ل.ل مقابل الدولار) من 5.83 مليار ل.ل. (65.09 ألف د.أ.) في الشهر الذي سبقه.
أمّا على صعيدٍ تراكميٍّ، فقد وصل عدد المعاملات العقاريّة إلى 9،361 معاملة في الأشهر الأربعة الأولى من العام 2024 مقارنةً ب1،761 معاملة في الفترة نفسها من العام 2023 كما وبلغت قيمة معاملات المبيع العقاريّة 52.71 تريليون ل.ل. مقابل 1.59 تريليون ل.ل. خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام 2023. وتعزى الزيادة في عدد المعاملات إلى إضراب موظّفي الدوائر العقاريّة خلال أغلب فترة الأشهر الأربعة الأولى من العام 2023 في حين إقتصر إضراب الموظّفين على دوائر جبل لبنان (بعبدا وجونية والمتن) خلال الفترة ذاتها من العام 2024.
أمّا بالنسبة لزيادة قيمة المعاملات فيمكن تعليلها بالرفع التدريجي لسعر صيرفة (والمعتمد لإحتساب قيمة المعاملات العقاريّة بالليرة اللبنانيّة) من حوالي 38،000 ل.ل. مقابل الدولار في شهر كانون الثاني 2023 إلى 43،622 ل.ل. في شهر شباط و79،422 ل.ل. في شهر آذار و86،893 ل.ل. في شهر نيسان من العام نفسه مقارنةً بسعر صرف 89،500 ل.ل. مقابل الدولار الأميركي خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الحالي.
وقد واصلت حصّة الأجانب من عمليّات المبيع العقاريّة تحسّنها لتصل إلى 2.12% خلال الأشهر الاربعة الأولى من العام 2024، من 1.87% في نهاية العام 2023 و1.04% في نهاية العام 2022 ما قد يشير إلى تزايد الإهتمام الأجنبي بالقطاع العقاري اللبناني.
